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房屋銷(xiāo)售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷(xiāo)售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：1-10月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為7.97億平方米，同比增長(zhǎng)10%，較上年同期增幅擴(kuò)大0.9百分點(diǎn)。
2012年調(diào)控的大環(huán)境還將持續(xù)，但增長(zhǎng)主要取決于兩方面因素。從全國(guó)看，受到調(diào)控影響的主要是發(fā)達(dá)城市和重點(diǎn)市場(chǎng)，但現(xiàn)在前30位的城市占全國(guó)住宅銷(xiāo)售的量也只有30%左右。市場(chǎng)的主力還是在發(fā)展中的二三線(xiàn)城市，占市場(chǎng)70%。它們沒(méi)有受到限購(gòu)政策的影響，而它們的需求迄今為止還保持比較穩(wěn)定的增長(zhǎng)。”
2011年1-10月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)28.8%，達(dá)28711.96億元，占全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額57.51%，較上年同期比重下降1.05個(gè)百分點(diǎn)。
2011年1-9月中部地區(qū)房地產(chǎn)投資資金來(lái)源總額達(dá)11827.76億元，占全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源總額19.09%，較上年同期比重上升0.71個(gè)百分點(diǎn)。
2011年1-9月江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額15.51%，較上年同期比重上升0.5%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計(jì)房地產(chǎn)投資額達(dá)3951.27億元，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)33.6%。
從1-8月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有8888.8億元，同比增長(zhǎng)5.1%，增幅較上年同期收窄22.7個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)7942.1億元，同比增長(zhǎng)2.1%，較上年同期增幅收窄25.3個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)家政策緊密相關(guān)，一旦國(guó)內(nèi)未來(lái)采取更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施將直接影響行業(yè)未來(lái)發(fā)展。
其中國(guó)內(nèi)貸款總額6128.86億元，利用外資總額396.03億元，自籌資金來(lái)源總額為12324.64億元，其他資金來(lái)源總額為14220.98億元，江 蘇和廣 東分別占東部地區(qū)資金總額16.71%和13.09%，較上年同期比重分別下降1.06和上升0.45個(gè)百分點(diǎn)。
房屋銷(xiāo)售方面，自樓市新政實(shí)施以來(lái)，房屋銷(xiāo)售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩：1-9月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積為7.13億平方米，同比增長(zhǎng)12.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大4.7百分點(diǎn)。
未來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)否出現(xiàn)松動(dòng)？針對(duì)市場(chǎng)關(guān)注的這一焦點(diǎn)話(huà)題，近期高層頻頻表態(tài)，強(qiáng)調(diào)繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控。在此背景下，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，年底部分城市的“限購(gòu)令”到期后，明年仍將繼續(xù)執(zhí)行。
2011年1-8月江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額15.76%，較上年同期比重上升0.34%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計(jì)房地產(chǎn)投資額達(dá)3444.96億元，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)33.4%。
2011年1-9月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
2011年第三季度我國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)增速放緩分析
當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)低迷走勢(shì)分析
